Kauniit kodit-ammattilaisten suunnittelemia koteja 

Toukokuun 2012-lehdessä on artikkeli toteuttamastamme kylpyhuoneremontista Helsingin Myllypuroon. Kohteen suunnitteli sisustussuunnittelija SI Vera Öller. Linkistä pääset tutustumaan kohteeseen

Lehti on myynnissä irtonumerona toukokuun aikana.

Syyskuun numerossa 2011 oli artikkeli toteuttamastamme kohteesta jossa rakennettiin kylpytilat uusiksi Infrapunasaunaa myöten. Voit tutustua artikkeliin tästä

Nyt saat ostoksesi myös edullisella Nordean Joustorahoituksella

Tutustu lisää linkistä

Tilaajavastuulain mukaan työn Tilaajan tulee selvittää Toimittajan taustatiedot.  Tiedot eivät saa olla yli 3 kuukautta vanhoja. Tilaajavastuulaki koskee työsuhteita ja urakoita, joiden arvo ilman arvonlisäveroa on yli 7500 euroa.

Kenelle Raportit-palvelu on tarkoitettu?

- Työn tilaajalle
- Ilmainen ja nopea tapa tarkistaa että yritys on hoitanut yhteiskunnalliset velvoitteensa

LaattaBest on luotettava kumppani

Lisätietoja www.tilaajavastuu.fi

Kotitalousvähennyksen voit saada jos teetät esimerkiksi asunnon kunnossapitotöitä, remontteja

Vähennys myönnetään vain työn osuudesta, ei matkakuluista tai tarvikkeista. Vähennyksen saa esimerkiksi, jos teettää kylpyhuoneremontin tai keittiöremontin.  

Yrityksen tai yrittäjän on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin. Rekisteriin kuulumisen voi tarkistaa Internetistä yritys- ja yhteisötietojärjestelmän julkisesta tietopalvelusta www.ytj.fi. Palvelu on maksuton.

Kuka vähennyksen saa?

Kotitalousvähennyksen saa vähennykseen oikeuttavan työn maksaja. Työ on tehtävä joko maksajan omassa asunnossa tai hänen vanhempiensa, isovanhempiensa tai appivanhempiensa käytössä olevassa asunnossa. Vanhempiin sekä appi- ja isovanhempiin rinnastetaan myös heidän puolisonsa.

Myös kuolinpesä voi saada kotitalousvähennyksen, mutta ainoastaan henkilön kuolinvuodelta. Asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä.

Kotitalousvähennyksen määrä

Laskurista voit katsoa oman vähennyksesi määrän

Työn osuudesta voi vähentää 45 % ja enimmäismäärä on 2000 euroa vuodessa henkilöä kohden. Puolisot voivat saada kotitalousvähennystä enintään 4000 euroa.

Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1. heinäkuuta 2010.

 Kokonaisuutena lakiesitys löytyy alla olevasta linkistä.
http://www.om.fi/Etusivu/Valmisteilla/Lakihankkeet/Yhtiooikeus/Uusiasuntoosakeyhtiolaki

Selkeyttä kunnossapitovastuuseen

Uuden lain tarkoituksena on korostaa kiinteistöomaisuuden kunnossapitoa, osakkaiden yhdenvertaisuutta ja huolellisuusvelvoitetta. Vanhassa laissa olleet kunnossapitovastuuseen liittyvät epäselvyydet ovatkin selkiytyneet huomattavasti uuden lain myötä.

Uudistusten myötä kunnossapito- ja korjaustöihin liittyvien päätösten tekeminen helpottuu. Jatkossa päätöksiin riittää yhtiökokouksen enemmistön kannatus.

Ammattitaitoinen isännöinti korostuu

Uudistetun lain myötä ammattitaitoisen isännöinnin merkitys korostuu.  Ammattitaitoinen isännöitsijä on remontin eri vaiheissa työnjohtajalle korvaamattoman arvokas tiedonlähde.

Huoneistokohtaiset remontit rekisteriin

Uudistuneen lain myötä osakeluettelon vaatimukset säilyvät ennallaan, mutta lisäksi vaaditaan tiedot osakkeiden aikaisemmista omistajista. Aikaisempien omistajien tiedot tulee luetteloida ja säilyttää 10 vuoden ajan.

Tarkennuksia yhtiövastikkeen pelisääntöihin

Uudistetun lain myötä osakkaalla on oikeus vastikehyvitykseen, jos osakkaan huoneistossa on jo tehty sama tai korvaava työ, jota taloyhtiö on toteuttamassa muihin huoneistoihin. Esim. jos putkiremontin yhteydessä osakkaan kylpyhuonetta ei tarvitse remontoida, niin hänellä on oikeus yhtiön saaman säästön suuruiseen hyvitykseen.

Yhtiöllä on oikeus 50% enemmistöllä päättää korjaus- ja muutostöistä. Osakkaalla on oikeus tehdä korjaus- ja muutostöitä sen jälkeen, kun on saanut siihen hallitukselta luvan. Yhtiön ja osakkaan on huolehdittava, että suoritetussa työssä noudatetaan kaikin tavoin hyvää rakennustapaa.

Mikäli osakas suorittaa kunnossapito- tai muutostöitä, jotka vaikuttavat yhtiön vastuulla olevan kiinteistöön, rakennukseen tai rakennuksen osaan, on hänen ilmoitettava siitä isännöitsijälle tai hallitukselle etukäteen kirjallisesti. Tämä on osakkaan vastuulla.

Ilmoituksen tulee sisältää riittävät tiedot, jotta hyvän rakennustavan noudattamista voidaan arvioida. Tämä tarkoittaa usein, että ilmoitus sisältää mm. työselosteen, pohjakuvan ja materiaaliluettelon. Vedeneristystöissä saatetaan vaatia tekijän ammattitaidon todistamista.

Laiminlyönneistä aiheutuneet vahingot osakkaan vastuulla

Uudistettu laki tuo selvästi esille osakkaan vastuun remonteissa. Osakas on vastuussa vahingoista, jotka aiheutuvat siitä, että luvuissa 4 ja 5 annettuja määräyksiä ei ole noudatettu.

Paras tapa suojautua mahdollisilta vahingonkorvauksilta, on käyttää remonteissa toteuttajana ammattitaitoista yritystä. Tällöin voidaan varmemmin todentaa, että osakas on omalta osaltaan huolehtinut hyvän rakennustavan noudattamisesta.